新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的探究

　　摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，對資源的需求量也越來越大的。各種資源不斷匱乏，綠色低碳的發(fā)展方式非常適合現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式，其中新型綠色建筑隨著綠色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷進(jìn)入人們視野。新型綠色建筑在建設(shè)過程中對材料要求是節(jié)能環(huán)保的，由于其結(jié)構(gòu)復(fù)雜科技含量相對較高導(dǎo)致新型綠色建筑在建設(shè)過程中比普通建筑的造價(jià)要高，如何對造價(jià)預(yù)算和成本進(jìn)行合理控制需要我們進(jìn)行思考和探究。

　　關(guān)鍵詞：新型 綠色建筑 工程預(yù)算 成本控制

　　綠色建筑的出現(xiàn)和自身發(fā)展是符合當(dāng)今時(shí)代發(fā)展潮流的。一方面是因?yàn)榫G色建筑發(fā)展理念符合我國相關(guān)政策和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，另一方面綠色建筑的發(fā)展可以緩解我國因資源短缺問題而產(chǎn)生的各種經(jīng)濟(jì)問題。綠色建筑在施工時(shí)企業(yè)為了得到最大的經(jīng)濟(jì)利潤，提高經(jīng)濟(jì)效率，對造價(jià)預(yù)算和成本進(jìn)行控制是非常有必要的。

　　1 新型綠色建筑的內(nèi)涵及特點(diǎn)

　　1.1 內(nèi)涵

　　綠色建筑工程在建筑時(shí)不但要考慮到為使用者提供充分的活動空間和舒適的生活環(huán)境，還要在建造過程中對材料進(jìn)行嚴(yán)格挑選，做到最大程度的提高資源的利用效率減少對資源的浪費(fèi)。新型綠色建筑的建設(shè)理念最基本的是要做到人與自然和諧相處。利用現(xiàn)代高科技技術(shù)條件使用最新穎和進(jìn)步的建筑材料，再利用改進(jìn)之后的新材料和新能源，實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)外部平衡，建筑出最舒適的建筑結(jié)構(gòu)和室內(nèi)格局，既保證建筑的經(jīng)濟(jì)適用性又保證建筑的生態(tài)性。

　　1.2 特點(diǎn)

　　首先，新型綠色建筑工程在建設(shè)過程中兼顧經(jīng)濟(jì)和環(huán)境二者相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了在建設(shè)過程中減少對環(huán)境的污染程度和對資源的浪費(fèi)程度。在建設(shè)工程之前，對工程計(jì)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境和自然環(huán)境，根據(jù)這些特點(diǎn)對建筑物進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)合理的規(guī)劃。比如，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量考慮多利用自然環(huán)境特點(diǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶鞖鉅顩r，合理設(shè)計(jì)建筑朝向和距離利用自然光照滿足人們對居住環(huán)境的需求。這種方法可以在一定程度上減少對能源的消耗，還降低了因使用相關(guān)建筑材料而產(chǎn)生的污染。所以對于新型綠色建筑工程的特點(diǎn)，本文總結(jié)為要在建筑過程中利用氣候、地形、地勢等自然環(huán)境，減少對能源的消耗，確保建筑過程中經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一，踐行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

　　2 新型綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算

　　2.1 提高工程造價(jià)預(yù)算人員的專業(yè)素養(yǎng)

　　綠色建筑工程在施工過程中選用的材料都是現(xiàn)代化新型節(jié)能建筑材料，對施工過程的要求相比于傳統(tǒng)技術(shù)要有更高的要求，所以工程造價(jià)預(yù)算工作會變得更加復(fù)雜專業(yè)性也會更高。這些都要求工程造價(jià)預(yù)算工作人員有較強(qiáng)的工作能力，還要掌握這一方向的相關(guān)投資知識加強(qiáng)對綠色建筑行業(yè)的學(xué)習(xí)。企業(yè)為了保證建筑工作的順利進(jìn)行，應(yīng)定期開展對員工的培訓(xùn)和教育活動，提高工作人員素質(zhì)和工程造價(jià)預(yù)算的專業(yè)性，不斷提高他們的估算能力，達(dá)到能夠更好保證建筑工程預(yù)算的準(zhǔn)確性和可靠性。

　　2.2 時(shí)刻關(guān)注市場動態(tài)

　　在進(jìn)行綠色建筑工程預(yù)算工作之前，應(yīng)對市場的情況進(jìn)行充分的了解。工作人員可以先深入市場，利用相關(guān)數(shù)據(jù)對比新型綠色材料之間的種類、價(jià)格和功能差異，充分了解市場、建筑材料的動態(tài)變化情況。經(jīng)過一系列的對比分析，要從其中選出性價(jià)比最高的施工材料;然后，工作人員還應(yīng)該記錄市場上最受歡迎的施工產(chǎn)品，研究該施工產(chǎn)品受歡迎的原因及其是否在市場上還存在相關(guān)替代品。通過對市場施工材料的動態(tài)分析和比對，要對未來的綠色建筑材料發(fā)展趨勢作出總結(jié)，同時(shí)還應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注新研發(fā)出來的設(shè)備和綠色材料，做好最基本的市場調(diào)研工作;再次，根據(jù)建筑工程建筑過程中的實(shí)際需要結(jié)合市場上各種施工材料的價(jià)格和特點(diǎn)，要對市場動態(tài)有更加清晰的了解。預(yù)算工作人員在進(jìn)行預(yù)算時(shí)，還應(yīng)該兼顧到建筑設(shè)備、施工材料以及施工技術(shù)帶來的各種預(yù)算，為之后預(yù)算工作提供依據(jù)。

　　2.3 把握工程狀況

　　在進(jìn)行綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算過程中，預(yù)算人員要對整個(gè)工程過程有非常仔細(xì)的了解掌握，其中包括對工程具體特點(diǎn)、期間設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)展?fàn)顩r和施工方案等。在企業(yè)建筑過程中選擇施工材料時(shí)，由于進(jìn)入市場的材料多種多樣，其價(jià)格和質(zhì)量以及材料特性都存在著或多或少的不同，并且由于施工原材料在建筑過程中所占的比例最大，所以預(yù)算編制人員要充分了解工程發(fā)展?fàn)顩r和市場變化情況，交叉對比各種施工材料的價(jià)格、數(shù)量和種類，為工程做出最科學(xué)合理的預(yù)算，提供最適合的材料和設(shè)備。在對這些基本情況進(jìn)行充分調(diào)查之后，可以進(jìn)一步確保工程造價(jià)估算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

　　2.4 深入了解綠色建筑知識

　　新型綠色建筑在施工過程中，與以往傳統(tǒng)建筑不同。因?yàn)樾滦途G色建筑使用的施工材料多數(shù)以環(huán)保材料和新型節(jié)能材料為主，這就要求預(yù)算管理工作人員有較高的工作素質(zhì)和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。造價(jià)工作人員在預(yù)算編制前，要提前做好基礎(chǔ)工作，要了解施工設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場的基本情況，對施工方案進(jìn)行深入研究。做好這些基礎(chǔ)工作之后要對各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行合理準(zhǔn)確的估算。所以各個(gè)企業(yè)要重視對造價(jià)工作人員的培訓(xùn)工作，要培訓(xùn)工作人員養(yǎng)成及時(shí)了解綠色項(xiàng)目建筑理論和相關(guān)知識體系，為工程造價(jià)人員的造價(jià)預(yù)算工作奠定良好的基礎(chǔ)。

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