一、當(dāng)前綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀和面臨的問(wèn)題

1.現(xiàn)狀。

綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必須在相應(yīng)的政策扶持下進(jìn)行，而綠色建筑所采用的工藝材料往往需要較高的費(fèi)用，所以缺乏相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，就會(huì)阻礙綠色建筑的進(jìn)一步發(fā)展，尤其是建筑施工企業(yè)在綠色建筑方面沒(méi)有經(jīng)濟(jì)利益的趨勢(shì)，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致綠色建筑發(fā)展遲滯不前。與此同時(shí)，我國(guó)在節(jié)能減排技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)方面的交流平臺(tái)嚴(yán)重缺乏，過(guò)分注重技術(shù)與設(shè)備的擺設(shè)，而并沒(méi)有進(jìn)行深入的實(shí)踐，綠色建筑必須是通風(fēng)采光的合理設(shè)計(jì)，方能實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的減排成效，尤其是當(dāng)前一些企業(yè)利用高能耗建筑打著綠色建筑的旗號(hào)來(lái)獲得經(jīng)濟(jì)利益，而這勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致綠色建筑經(jīng)濟(jì)泡沫的出現(xiàn)，從而加劇了對(duì)綠色建筑的誤解。

2.面臨的問(wèn)題。

未來(lái)綠色建筑是我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的重要方向，但同時(shí)也在面臨著諸多問(wèn)題。尤其是未來(lái)建筑投資商勢(shì)必會(huì)嚴(yán)格按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)才能建造成綠色建筑，而這就會(huì)導(dǎo)致其初期成本加大，在當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供大于求的局面下，即使房?jī)r(jià)一直保持高位態(tài)勢(shì)，但很多建筑投資商也不愿意加大投資力度而提高自身的風(fēng)險(xiǎn)，再?gòu)南M(fèi)者的層面分析，綠色建筑比一般建筑的性?xún)r(jià)比更高，加上我國(guó)很多民眾的節(jié)能意識(shí)有待進(jìn)一步提升，因而綠色建筑發(fā)展不容樂(lè)觀，所以其帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益必須經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的實(shí)踐才能體現(xiàn)出來(lái)，即使能夠節(jié)約能源、減少污染排放和保護(hù)環(huán)境，但對(duì)于唯利是圖的建筑投資商而言，并沒(méi)有多大的吸引力，使得這成為未來(lái)我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大瓶頸。

3.從綠色建筑的外部對(duì)其經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。

促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，就必須采取相應(yīng)的措施，而采取措施是否具有有效性，就必須建立相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)。因此，對(duì)于綠色建筑經(jīng)濟(jì)成效的檢驗(yàn)，應(yīng)分別從外部其經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行檢驗(yàn)，從而為促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展采取的措施提供相應(yīng)的思路。對(duì)綠色建筑外部經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)，實(shí)際就是對(duì)綠色建筑“綠色”效果的評(píng)價(jià)，采取工程經(jīng)濟(jì)學(xué)對(duì)其進(jìn)行分析，因而其外部效果的分析實(shí)際就是對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)，對(duì)建筑消耗的社會(huì)資源及其為社會(huì)帶來(lái)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)，從而確定建筑項(xiàng)目是否具有經(jīng)濟(jì)性和合理性，在具體的評(píng)價(jià)過(guò)程中，應(yīng)采用以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)綠色建筑外部經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行評(píng)價(jià)：首先綠色建筑建設(shè)的規(guī)模是否適當(dāng)，各地紛紛竟先建設(shè)綠色建筑的話(huà)，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致投資成本與效益的增加，加上其機(jī)械化程度較低，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效果低，因而難以確保工程質(zhì)量；其次是綠色建筑建設(shè)所采用的高新技術(shù)是否具有針對(duì)性，能否有助于機(jī)械化水平的提升；再次是是否遵循了節(jié)能減排的理念；最后是是否能節(jié)省更多的資源等方面對(duì)其效果進(jìn)行科學(xué)的評(píng)價(jià)。

二、綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要措施

1.致力于綠色建筑外部效果成本的降低。

在當(dāng)前日益激烈的建筑市場(chǎng)中，綠色建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展必須建立在其具有一定的優(yōu)勢(shì)，而降低綠色建筑外部效果的成本，就是一個(gè)重要的措施。找出綠色建筑外部效果發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，才能促進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，應(yīng)做好以下幾方面的工作：一是始終遵循節(jié)能減排的基本原則，即盡可能地將綠色建筑的能耗降低，減少污染物的排放，加強(qiáng)對(duì)排放物的處理，切實(shí)做好保護(hù)環(huán)境是工作，以此打造舒適、安全、健康的生活和工作環(huán)境，最終實(shí)現(xiàn)建筑質(zhì)量和功能與節(jié)能減排的高度統(tǒng)一。二是作為政府職能部門(mén)應(yīng)充分意識(shí)到綠色建筑所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，并加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的引導(dǎo)和指導(dǎo)工作，加大政策扶植力度，為投資商提供更多稅金的補(bǔ)貼，想法設(shè)法降低投資商前期資金的投入，使其覺(jué)得有利可圖才能更好地促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展，進(jìn)而將綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益體現(xiàn)出來(lái)，提高綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的效果。

2.致力于綠色建筑外部成本的降低。

一是從提高土地質(zhì)量入手，這是因?yàn)榫G色建筑對(duì)土地質(zhì)量的要求較高，通常綠色建筑對(duì)土地的要求應(yīng)具有良好的日照效果、較強(qiáng)的自然通風(fēng)能力和良好的空氣質(zhì)量，只有在這樣地段上的土地才適合綠色建筑的建筑，而這就會(huì)降低綠色建筑投資風(fēng)險(xiǎn)，從而更好地發(fā)揮綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效果，因此，從這方面來(lái)說(shuō)，綠色建筑雖然對(duì)土地的質(zhì)量要求高，但其所取得的成效也較大，因此通過(guò)提高土地質(zhì)量有助于成本的降低和效益的提升。二是穩(wěn)操勝券，降低建設(shè)成本。綠色建筑發(fā)展不可能一蹴而就，必須循序漸進(jìn)的進(jìn)行，這就需要政府部門(mén)加強(qiáng)對(duì)投資商的引導(dǎo)，對(duì)于確定的任何一項(xiàng)綠色建筑工程項(xiàng)目，必須采取正規(guī)的招投標(biāo)方式進(jìn)行，在實(shí)際過(guò)程中，可以先采取試點(diǎn)的方式，并對(duì)其未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行分析，在建設(shè)時(shí)，不僅要減少建設(shè)規(guī)模，還要借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家有關(guān)綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我國(guó)實(shí)際進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)整，以最大化的減少建設(shè)成本。

三、對(duì)未來(lái)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的展望

在全球碳排放激增、全球氣候變暖的背景下，以低能耗、低污染為基礎(chǔ)的低碳經(jīng)濟(jì)成為全球熱點(diǎn)。因此我國(guó)應(yīng)著力發(fā)展低碳技術(shù)，并對(duì)產(chǎn)業(yè)、能源、技術(shù)、貿(mào)易等進(jìn)行調(diào)整，搶占先機(jī)和產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)，未來(lái)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然成為未來(lái)建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流，相信在未來(lái)的日子里，人們環(huán)保意識(shí)會(huì)不斷提升，綠色建筑也會(huì)得到廣大投資商、消費(fèi)者的認(rèn)可和青睞。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景進(jìn)行探討具有十分重要的意義。作為新時(shí)期背景下的建筑企業(yè)，必須緊密結(jié)合時(shí)發(fā)表展的需要，始終堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的基本原則，并通過(guò)對(duì)綠色建筑和面臨問(wèn)題的認(rèn)識(shí)，切實(shí)掌握綠色建筑經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的措施致力于綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是必須于是道未來(lái)綠色建筑的發(fā)展將成為我國(guó)建筑事業(yè)發(fā)展的必然方向，建筑企業(yè)只有做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作才能更好地迎接挑戰(zhàn)，搶占市場(chǎng)先機(jī)，屹立于不敗之地。

作者：王璇 單位：貴州建工建筑裝飾環(huán)境綠化工程有限公司