第一篇

1“二五”期間工業(yè)遺產(chǎn)建筑的駐留

1．1長(zhǎng)春拖拉機(jī)廠區(qū)的文化特質(zhì)與歷史積淀

長(zhǎng)春拖拉機(jī)廠是“二五”時(shí)期的產(chǎn)物，是吉林省第一個(gè)現(xiàn)代農(nóng)機(jī)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)．其創(chuàng)辦伊始就肩負(fù)著振興東北民族工業(yè)的歷史使命．半個(gè)多世紀(jì)以來(lái)，長(zhǎng)春市拖拉機(jī)廠為中國(guó)現(xiàn)代民族工業(yè)發(fā)展的歷史添上了濃重的一筆．而今，散布于廠區(qū)內(nèi)的一間間老廠房、舊倉(cāng)庫(kù)……仿佛仍記錄著民族工業(yè)的發(fā)展歷程，也一度是創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的戰(zhàn)場(chǎng)．現(xiàn)狀留存的工業(yè)歷史建筑，大部分建于1958年，以生產(chǎn)區(qū)為主，占地面積16．55萬(wàn)m，建筑面積13．66萬(wàn)m．廠區(qū)分為東西兩個(gè)部分，以中央大道為軸線布局，建筑平面大多為規(guī)整矩形和U形平面，布局合理．內(nèi)現(xiàn)有沖壓車(chē)間、齒輪車(chē)間、機(jī)械加工車(chē)間、總裝配車(chē)間、鍛造車(chē)間、工程機(jī)械廠生產(chǎn)車(chē)間等六處主要建筑，且建筑立面簡(jiǎn)潔、整齊、規(guī)律．建筑外部為紅磚墻，室內(nèi)空間寬敞高大．廠房為鋼筋混凝土薄腹梁，拱型鋼筋混凝土屋架，大型屋面板，現(xiàn)廠房均已閑置，但建筑結(jié)構(gòu)基本完好．建筑風(fēng)格外墻由紅磚砌筑，代表當(dāng)時(shí)簡(jiǎn)約的工業(yè)建筑風(fēng)格．它們較為集中于東部廠區(qū);尤其是沖壓車(chē)間、機(jī)械加工車(chē)間、總裝配車(chē)間3幢建筑，構(gòu)成了拖拉機(jī)廠廠區(qū)獨(dú)具特色的建筑空間組合，是其中最具代表性的現(xiàn)代工業(yè)建筑群．

1．2現(xiàn)狀問(wèn)題

隨著長(zhǎng)春城市的發(fā)展，拖拉機(jī)廠兩側(cè)的地塊逐步整體進(jìn)行改造．由于周邊居住建筑的建設(shè)年代較久，沒(méi)有統(tǒng)一、有效的規(guī)劃控制，從而建筑風(fēng)格沉悶、單調(diào)，無(wú)論是風(fēng)格特色、商業(yè)檔次、業(yè)態(tài)功能，還是環(huán)境品質(zhì)都需要進(jìn)一步地提升．曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)的拖拉機(jī)廠街區(qū)逐漸失卻了原有的特色，吸引力逐漸褪去．目前存在的主要問(wèn)題如下:①區(qū)域內(nèi)整體形象欠佳，缺乏特色體驗(yàn);街區(qū)面貌、基礎(chǔ)設(shè)施(路燈、標(biāo)志、通道、路牌、座椅等)不夠完善;②廠區(qū)內(nèi)建筑年久失修且破敗不堪，破壞了建筑的完整性;③道路設(shè)施及綠化明顯不足，缺乏休憩空間及景觀節(jié)點(diǎn)．

2保護(hù)與再利用的初步設(shè)想

2．1保護(hù)與再利用的前提

依據(jù)2011年－2020年長(zhǎng)春總體規(guī)劃，長(zhǎng)春市拖拉機(jī)廠所在的二道區(qū)將依托長(zhǎng)東北新區(qū)、裝備制造園區(qū)建設(shè);結(jié)合機(jī)場(chǎng)路，構(gòu)筑城市東部綜合服務(wù)中心，形成集工業(yè)、居住、商貿(mào)物流于一體的綜合性城區(qū)，以此加快二道老城區(qū)工業(yè)置換步伐，提高市政設(shè)施、社會(huì)公益設(shè)施、公共綠地投入，提升城市品質(zhì)．從長(zhǎng)春市總體規(guī)劃的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)來(lái)看，則是結(jié)合城市產(chǎn)業(yè)和功能結(jié)構(gòu)的調(diào)整，以振興東北老工業(yè)基地為契機(jī)，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展．振興東北老工業(yè)基地和城市總體規(guī)劃的定位，均為保留長(zhǎng)春市拖拉機(jī)廠的文化脈絡(luò)，強(qiáng)化其場(chǎng)所精神提供了最大的可能性．首先，從城市規(guī)劃長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)來(lái)看，加快工業(yè)置換步伐和提高公共綠地投入的定位為保留長(zhǎng)春市拖拉機(jī)廠工業(yè)歷史建筑物提供了最佳的舞臺(tái)．作為工業(yè)廠區(qū)，容積率、建筑密度等指標(biāo)相對(duì)較低，為部分大型廠房的保留提供了可能．因而長(zhǎng)春拖拉機(jī)廠的保護(hù)與再利用應(yīng)視為整體歷史地段進(jìn)行保護(hù);其次，商貿(mào)物流的功能定位是廠房、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)建筑延續(xù)其使用價(jià)值最適合的形式．無(wú)論是從結(jié)構(gòu)、建筑空間形態(tài)要求等方面，廠房等建筑改建都具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)．

2．2長(zhǎng)春拖拉機(jī)廠工業(yè)建筑保護(hù)與再利用的分析

工業(yè)建筑是建筑遺產(chǎn)中較為特殊的一類(lèi)，其中建筑物的空間形態(tài)、結(jié)構(gòu)形式等均有別于普通民用歷史建筑．以長(zhǎng)春市拖拉機(jī)廠為例，經(jīng)調(diào)查歸納、其現(xiàn)存建筑、構(gòu)筑物共分為三類(lèi):①工業(yè)廠房;②倉(cāng)庫(kù)類(lèi)用房;③特殊建筑、構(gòu)筑物，如水池、涼亭等等．對(duì)其保護(hù)與利用不僅要從歷史文化價(jià)值出發(fā)，還要從建筑形態(tài)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和景觀特色等方面綜合考慮．首先，長(zhǎng)春市拖拉機(jī)廠現(xiàn)存建、構(gòu)筑物中部分為歷史事件發(fā)生的場(chǎng)所．經(jīng)調(diào)研，廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有保存較好的建、構(gòu)筑物共有六處．其中多數(shù)建筑改造價(jià)值不大，但從保護(hù)該區(qū)域文化脈絡(luò)角度考慮，建議對(duì)其整體保護(hù);其次，廠區(qū)內(nèi)另有的破舊的磚木結(jié)構(gòu)建筑雖歷史價(jià)值不突出，但位于主要空間界面，對(duì)歷史地段的風(fēng)貌形成具有不可替代的作用，為達(dá)到整體統(tǒng)一和諧、節(jié)點(diǎn)特色突出、細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)到位的目標(biāo)．因而對(duì)其整體保護(hù)并做功能更新;再次，廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)存?zhèn)}儲(chǔ)類(lèi)用房和部分構(gòu)筑物．其中建筑現(xiàn)狀雖為單層工業(yè)建筑，但內(nèi)部空間相對(duì)完整;構(gòu)筑物多為獨(dú)立基礎(chǔ)，如廠區(qū)大門(mén)，水池等，空間形式獨(dú)特，具有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)文化特質(zhì)和景觀地標(biāo)作用，對(duì)延續(xù)城市脈絡(luò)意義深遠(yuǎn)．權(quán)衡文化、經(jīng)濟(jì)、景觀、城市的持續(xù)發(fā)展等各種因素，對(duì)其中部分構(gòu)筑物進(jìn)行保護(hù)也不失為理想的選擇．

2．3保護(hù)與再利用的界定原則和初步設(shè)想

通過(guò)以上調(diào)查分析，我們從歷史文化價(jià)值、建筑形態(tài)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值三個(gè)方面確立長(zhǎng)春拖拉機(jī)廠現(xiàn)存建、構(gòu)筑物的保護(hù)再利用的界定原則．(1)從歷史文化價(jià)值出發(fā)，建、構(gòu)筑物為歷史事件發(fā)生、發(fā)展的場(chǎng)所，或者見(jiàn)證拖拉機(jī)廠發(fā)展的歷史進(jìn)程．對(duì)其保護(hù)與再利用以整體“留”為主．見(jiàn)圖5A為長(zhǎng)拖正門(mén)，通過(guò)對(duì)其保留，為人們留下一個(gè)具有標(biāo)志性的可供會(huì)回憶的單體建筑，以提升未來(lái)開(kāi)發(fā)的文化品質(zhì);(2)從建筑形態(tài)角度出發(fā)，工業(yè)建筑內(nèi)部空間尺度巨大、結(jié)構(gòu)體系堅(jiān)固，外部空間也往往具有粗獷、開(kāi)闊的特點(diǎn)，因此部分風(fēng)貌較好、結(jié)構(gòu)相對(duì)完整，對(duì)整個(gè)歷史地段的整體環(huán)境具有重要作用的建、構(gòu)筑物，其保護(hù)與再利用以整體“留”為主．見(jiàn)圖5BCDE，工業(yè)特征明確，街路空間尺度宜人，建筑空間寬敞高大;(3)從技術(shù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值角度考慮，長(zhǎng)拖廠區(qū)內(nèi)部分建筑雖由于沒(méi)有鮮明的代表性，無(wú)法納入優(yōu)秀建筑保護(hù)范疇，可考慮將部分具有一定工業(yè)形象和內(nèi)涵的建筑進(jìn)行改造，以展示其所蘊(yùn)涵的工業(yè)文化特質(zhì)．對(duì)廠房、倉(cāng)庫(kù)等建筑結(jié)構(gòu)可塑性高，承載能力大的建、構(gòu)筑物，考慮利用現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，并給以適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)與改建，置換原有使用功能．即保留原貌，功能更新．

如廠區(qū)靠近樂(lè)群街一側(cè)，有一圍合式建筑見(jiàn)圖5F，建筑面積約6575m2，兩座相對(duì)廠房間架有一吊車(chē)，工業(yè)特征明顯．開(kāi)發(fā)時(shí)，可對(duì)其進(jìn)行靈活改造利用．另外，長(zhǎng)拖廠區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境非常宜人．尤其是榮光路入口處的中央大道的綠化環(huán)境及其所確定保護(hù)的建筑，集中成片，利用時(shí)具有一定的可行性;(4)除了以上所述確定的保護(hù)和改造利用的建筑及環(huán)境，長(zhǎng)拖廠區(qū)內(nèi)還有一大批相對(duì)沒(méi)有很大利用價(jià)值的建筑和環(huán)境．這些建筑基本建于20世紀(jì)60～70年代，是國(guó)家工業(yè)建設(shè)的成果．雖具有一定的工業(yè)特征，但保護(hù)利用的價(jià)值相對(duì)較弱，且由于長(zhǎng)期的閑置及缺乏管理，許多建筑破損較為嚴(yán)重．對(duì)于那些在歷史文化價(jià)值、建筑形態(tài)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值均不重要的建、構(gòu)筑物可以視總體規(guī)劃的需要采取“拆”的處理方式．對(duì)其進(jìn)行重新的開(kāi)發(fā)，從而使總體規(guī)劃有發(fā)揮余地，使整個(gè)地段具有長(zhǎng)久的生命力．圖5用地范圍內(nèi)其他建筑可進(jìn)行拆除．

3結(jié)語(yǔ)

通過(guò)對(duì)長(zhǎng)春拖拉機(jī)廠區(qū)內(nèi)的現(xiàn)狀勘查和整理分析，以及歷史文化價(jià)值，建、構(gòu)筑物形態(tài)，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，城市景觀特色等方面的衡量，確立了初步的“保護(hù)、修復(fù)、改建、拆除”方案，使該區(qū)域在完成城市功能更新、置換的歷史使命的同時(shí)，成為有文化、有歷史、有內(nèi)涵、有活力的城市公共空間．

作者：李之吉 高源鎂 單位：吉林建筑大學(xué)研究生處 吉林建筑大學(xué)建筑與規(guī)劃學(xué)院

第二篇

1舊工業(yè)建筑再利用的依據(jù)

1．1再利用能夠延續(xù)舊工業(yè)建筑固有的價(jià)值

工業(yè)建筑作為一種建筑類(lèi)型，誕生于機(jī)器大工業(yè)時(shí)代，曾經(jīng)是城市的發(fā)展的象征，也是科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和現(xiàn)代建筑革命的結(jié)晶。所以，舊工業(yè)建筑先天固有多方面不可替代的價(jià)值。

1)舊工業(yè)建筑是近代產(chǎn)業(yè)文明的標(biāo)志，標(biāo)志著人類(lèi)社會(huì)特定的發(fā)展歷程;舊工業(yè)建筑在空間尺度、建筑風(fēng)格、構(gòu)造技術(shù)等方面記錄了工業(yè)社會(huì)及后工業(yè)社會(huì)的發(fā)展軌跡，反映了社會(huì)文化的價(jià)值取向，是后人認(rèn)識(shí)工業(yè)時(shí)代的重要標(biāo)識(shí)。

2)使用價(jià)值早在古羅馬時(shí)代，人們就總結(jié)出建筑的三大要素:“堅(jiān)固”、“實(shí)用”、“美觀”。舊工業(yè)建筑正是如此:①它們采用人工材料，大都為磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土框架或排架結(jié)構(gòu)，牢固耐久性好;②它們構(gòu)造簡(jiǎn)潔、空間高敞、結(jié)構(gòu)承載力通常比一般民用建筑的承載力高出幾倍到十幾倍，具有很強(qiáng)的功能適應(yīng)性和互易性;③它們大都為現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格，因?yàn)樯a(chǎn)工藝的嚴(yán)格要求，建筑平面處理得規(guī)整、方正，建筑造型流暢、整齊，立面可塑性強(qiáng)。特別是，舊工業(yè)建筑在建設(shè)之初提供了良好的給排水、電力和動(dòng)力設(shè)施。因此，當(dāng)舊工業(yè)建筑被再利用時(shí)，一般都能滿足新的使用要求，提供良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。

3)景觀價(jià)值隨著工業(yè)革命的發(fā)展，工業(yè)迅速地帶動(dòng)了城市的發(fā)展，工業(yè)建筑也在一定時(shí)期內(nèi)帶動(dòng)了建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的發(fā)展。“今天，我們所視的煙囪林立、廠房、吊車(chē)高聳、管道飛架……這些工業(yè)幾乎都是近代工業(yè)時(shí)代的產(chǎn)物”。工業(yè)建筑所特有的建筑風(fēng)格和細(xì)部常能使之成為區(qū)域內(nèi)的地標(biāo)性建筑，成為城市特有的景觀。

1．2再利用能夠開(kāi)發(fā)舊工業(yè)建筑新的效益

工業(yè)建筑物質(zhì)壽命總是比其功能壽命長(zhǎng)，在其物質(zhì)壽命之內(nèi)往往可以經(jīng)歷多次使用功能的轉(zhuǎn)變。所以，只要對(duì)舊工業(yè)建筑加以合理、巧妙的再利用，不但有利于保護(hù)環(huán)境、節(jié)約資源，甚至能發(fā)掘、創(chuàng)造出許多新的效益。

1)功能效益舊工業(yè)建筑由于特定的使用功能與空間要求，其所擁有的內(nèi)部空間與其中所容納的使用功能之間并不是嚴(yán)格的對(duì)應(yīng)關(guān)系。所以，大多數(shù)情況下，廠房與倉(cāng)庫(kù)等大空間建筑在改造上都具有相當(dāng)大的靈活性，提供了多種功能再利用的可能性。在空間改造方面，單層廠房層高一般在9m左右，多層廠房?jī)舾咭苍?m以上，跨度可達(dá)到20m，均能具有很好的通透性和良好的采光。舊工業(yè)建筑大尺度的空間改造成展覽館、博物館、商場(chǎng)、餐廳及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等等成功先例說(shuō)明，舊工業(yè)建筑再利用有著無(wú)可限量的功能開(kāi)發(fā)前景。

2)經(jīng)濟(jì)效益舊工業(yè)建筑在建造時(shí)往往采用當(dāng)時(shí)比較先進(jìn)的技術(shù)，并且材料高強(qiáng)、結(jié)構(gòu)堅(jiān)固。對(duì)于這些結(jié)構(gòu)堅(jiān)固和體量巨大的廠房，廢棄拆除反而比改造再利用要付出更大而且是無(wú)可收回的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。舊工業(yè)建筑在城市發(fā)展過(guò)程中往往占據(jù)了中心地段或?yàn)I江地區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，地價(jià)的飆升使得所在地段具有很高的商業(yè)價(jià)值。舊工業(yè)建筑占地大與容積率低的特點(diǎn)使其擁有很好的再開(kāi)發(fā)潛力，如果改造成功，也能獲得較高、較快的投資回報(bào)。與住宅改造不同，舊工業(yè)建筑再利用時(shí)不用進(jìn)行拆遷安置，可以快速進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。根據(jù)改造方案的不同，開(kāi)發(fā)商還可以在一定程度上節(jié)省拆除建筑、場(chǎng)地平整等各方面的費(fèi)用。

2舊工業(yè)建筑再利用的策略

2．1舊工業(yè)建筑再利用途徑的局限性

同所有的事物都具有兩面性一樣，舊工業(yè)建筑本身也存在著一定的局限性，不是都可以進(jìn)行再利用的。1)物質(zhì)壽命的局限舊工業(yè)建筑的建成年代、建設(shè)等級(jí)以及以往使用強(qiáng)度直接導(dǎo)致的自身結(jié)構(gòu)現(xiàn)存狀況，對(duì)再利用是否成功有很大影響，是限制其再利用的最大因素。2)使用壽命的局限舊工業(yè)建筑當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)，一方面，由于注重對(duì)工業(yè)生產(chǎn)功能的考慮，熱工性能較差、能耗比較大;另一方面，由于當(dāng)時(shí)許多現(xiàn)行的法規(guī)、條例尚未頒布，消防要求和抗震要求都與現(xiàn)在有所不同。

2．2舊工業(yè)建筑再利用策略的“適應(yīng)性”

2．2．1適應(yīng)建筑自身特性

舊工業(yè)建筑從建筑類(lèi)型上大致可分為單層和多層兩種，單層廠房跨度和層高大，屋頂承載力高，往往設(shè)有天窗，便于采光通風(fēng)，造型簡(jiǎn)潔大方，適合改造為辦公、商場(chǎng)、超市、展覽等建筑類(lèi)型，內(nèi)部空間也能根據(jù)實(shí)際需要做靈活的分割。多層廠房跨度和層高都比較小，屋頂承載力也較低，加上受結(jié)構(gòu)的限制和樓層影響，較適合改造成辦公、居住、藝術(shù)中心等建筑類(lèi)型。

2．2．2適應(yīng)城市更新

“適應(yīng)”城市形象的塑造———保留一些優(yōu)秀的工業(yè)建筑可以繼續(xù)使用其基礎(chǔ)設(shè)施，略加以改造后有助于以產(chǎn)業(yè)遺址為主題的觀光旅游業(yè)的發(fā)展，增添城市的文化內(nèi)涵，提高城市形象和城市品位，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力。“適應(yīng)”城市經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)———城市更新的主要?jiǎng)右蚴菍ふ页鞘薪?jīng)濟(jì)復(fù)興和增長(zhǎng)途徑，緩和由社會(huì)發(fā)展不平衡所引起的階級(jí)與種族矛盾，改善城市環(huán)境。因此，舊工業(yè)建筑的改造、再利用不能以簡(jiǎn)單化的大規(guī)模拆除重建為主，而應(yīng)將重點(diǎn)放在改建與維護(hù)上，注重解決城市的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。

2．2．3適應(yīng)人的文化情感要求

“適應(yīng)”市民對(duì)于文化的認(rèn)同———現(xiàn)代建筑在經(jīng)歷了工業(yè)化的簡(jiǎn)單粗暴發(fā)展之后，人們自然懷念歷史傳統(tǒng)帶給他們的文化、情感與心理的愉悅，所以回歸是必然的傾向。舊工業(yè)建筑的改造、再利用應(yīng)當(dāng)在批評(píng)現(xiàn)代化負(fù)面作用的同時(shí)，需要關(guān)注已經(jīng)積累的歷史與文化的價(jià)值，從關(guān)注物質(zhì)轉(zhuǎn)而強(qiáng)調(diào)精神，從歡迎新奇事物轉(zhuǎn)而注重反樸歸真。“適應(yīng)”市民對(duì)于歷史情感于寄托———舊工業(yè)建筑的建筑風(fēng)格、空間形態(tài)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、環(huán)境氛圍都包含著豐富的歷史文化信息，承載著過(guò)去和現(xiàn)在的生活，聯(lián)系著歷史和明天。改造舊的廠房，依然對(duì)照著樸素、簡(jiǎn)約、經(jīng)濟(jì)、寬大的優(yōu)勢(shì)，特意留下原初的裸墻、標(biāo)語(yǔ)、結(jié)構(gòu)、工具……這些決定了人們對(duì)舊工業(yè)建筑懷有一種發(fā)自?xún)?nèi)心的真摯的情感。因此，對(duì)舊工業(yè)建筑采取簡(jiǎn)單粗暴的大拆大建，可以說(shuō)是傷害到大眾的情感，是一種文化消除的現(xiàn)象。適應(yīng)性再利用帶給人們的不僅是對(duì)未來(lái)的憧憬和希望，更有對(duì)傳統(tǒng)的回憶和留戀。

2．2．4適應(yīng)生態(tài)節(jié)能的要求

“適應(yīng)”生態(tài)節(jié)能———建筑的生產(chǎn)過(guò)程、使用過(guò)程及解體過(guò)程，不僅消耗大量不可再生自然資源，而且是重要的環(huán)境污染制造過(guò)程。“拆”與“建”過(guò)程的不斷更替，會(huì)導(dǎo)致資源重復(fù)消耗和環(huán)境重復(fù)污染。舊工業(yè)建筑的改造、再利用應(yīng)當(dāng)關(guān)心是否對(duì)資源進(jìn)行合理利用。建筑業(yè)同樣也是當(dāng)前全球主要的環(huán)境污染者。有數(shù)據(jù)表明，接近環(huán)境污染總量的40%～50%的污染與建筑業(yè)相關(guān)。建筑還以其他多種方式對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響，主要包括地表?yè)p壞、污染住所和溫室效應(yīng)。建筑拆建周期的縮短，勢(shì)必會(huì)加速資源的消耗和加重環(huán)境的污染。適應(yīng)性再利用是解決這一問(wèn)題的可行之道。

3舊工業(yè)建筑再利用的設(shè)計(jì)原則

3．1舊工業(yè)建筑功能的置換

舊工業(yè)建筑功能置換的基本方式有三種:一是舊功能的拓展，二是舊功能的轉(zhuǎn)釋?zhuān)切屡f功能的置換。由于具體項(xiàng)目對(duì)具體功能置換的要求不同，三種方式也可以同時(shí)使用。

3．1．1舊功能的拓展

舊工業(yè)建筑原有的使用功能隨時(shí)代的變遷會(huì)相應(yīng)地發(fā)生變化，這種變化既可能是革命性的原有使用功能的喪失，代之以全新的功能;也可能是非革命性的原有使用功能的漸變，通過(guò)舊功能的拓展與延續(xù)使舊工業(yè)建筑獲得新生。

3．1．2舊功能的轉(zhuǎn)釋

舊功能的轉(zhuǎn)釋是從新的視角看待舊的使用功能。從不同角度看待同一事物所得到的不同結(jié)果，給舊工業(yè)建筑適應(yīng)性再利用提供了另一種思路，讓舊工業(yè)建筑因使用者的變化而獲得繼續(xù)存在的理由。

3．1．3新舊功能的置換

新舊功能的置換是舊工業(yè)建筑再利用中最常見(jiàn)的形式，就是用新的功能取代舊的功能，賦予舊建筑以新的生命。著名建筑師的作品有赫爾佐格和德梅龍完成的倫敦泰晤士河畔發(fā)電站改造成為泰特現(xiàn)代藝術(shù)館，原有發(fā)電站巨大的內(nèi)部空間體量被最大限度的利用作展廳，蛻變?yōu)橐粋€(gè)當(dāng)代藝術(shù)展示的容器。

3．2舊工業(yè)建筑與新建筑的融合

3．2．1城市空間的織補(bǔ)

城市空間的織補(bǔ)是將舊工業(yè)建筑片段改造梳理為新的有機(jī)整體的改建手法。由于當(dāng)時(shí)的工業(yè)建筑往往是城市環(huán)境的一部分，其片段的織補(bǔ)會(huì)帶來(lái)文化的藝術(shù)性再生，為城市復(fù)興做出積極貢獻(xiàn)。在城市規(guī)模與尺度上應(yīng)采用更新再利用的原則，采取對(duì)歷史肌理的保護(hù)與策略性的拆除及重建合并進(jìn)行的大膽舉措，從而全面釋放基地的發(fā)展?jié)摿ΑＲ陨钏际鞈]的設(shè)計(jì)手法調(diào)和這些改變的規(guī)模與性質(zhì)，制定精確的現(xiàn)代主義語(yǔ)言，從而與原始工業(yè)建筑濃烈而富有力量的形式與材料形成對(duì)照，最終成就一片充滿著新與舊之間創(chuàng)造性張力的城市片段。

3．2．2新舊體系的聯(lián)接

新舊體系的聯(lián)接是通過(guò)對(duì)建筑表層以及外部的加建來(lái)適應(yīng)新舊功能的改造手法，一般包括頂部加建、地下增建和側(cè)面貼建等形式。全面的保留有時(shí)會(huì)違背改造的初衷，而完全代之以新的建筑語(yǔ)匯又會(huì)失去建筑的歷史特色，因此，如何將新與舊“聯(lián)接”在一起，是建筑師不得不思考的問(wèn)題。1)過(guò)渡用現(xiàn)代材料與技術(shù)表現(xiàn)歷史延續(xù)的手法，常常被用在新與舊融合的設(shè)計(jì)中。在上海城市雕塑藝術(shù)中心的再利用中，上鋼十廠的冷軋帶鋼廠廠房原有的紅磚外墻經(jīng)歷歲月洗禮，被雨水沖刷，展露出本色和歲月的斑駁，加建部分都是采用了現(xiàn)代建筑的素混凝土、鋼、玻璃和木材等基本材料，與舊建筑厚重的紅磚面自然地過(guò)渡，最大限度地保持了建筑原有肌理，在精致與粗糙的對(duì)比中渾然一體。2)對(duì)比同樣是采用新材料和新技術(shù)，新舊建筑的融合也可以是對(duì)比有致的。天津萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目由天津玻璃窗廠改建而成，原有的“舊石廊”體非常剛毅、樸素，而改建部分采用鋼材、玻璃、石材與木材，從而產(chǎn)生了強(qiáng)烈的對(duì)比，一些體塊凸出舊結(jié)構(gòu)體系以外，打破了“舊體系”對(duì)新建筑的限定，將新舊建筑結(jié)合在一起，勾勒出現(xiàn)代建筑的精美感和調(diào)節(jié)整體建筑的灰色氣氛。3)透明玻璃是一種常見(jiàn)的建筑材料，有透明的光學(xué)性質(zhì)及鮮明的時(shí)代感，不遮擋原建筑物立面的特性，在再利用設(shè)計(jì)中經(jīng)常充當(dāng)透明屏風(fēng)，在舊工業(yè)建筑改造再利用中廣泛采用。

3．3舊工業(yè)建筑的低能耗改造

在為數(shù)不少的舊工業(yè)建筑再利用項(xiàng)目中，建筑師們已經(jīng)能夠處理好復(fù)雜的空間利用、形態(tài)把握、材質(zhì)處理等問(wèn)題，但很少有在改造過(guò)程中考慮到生態(tài)節(jié)能措施的，導(dǎo)致在后續(xù)的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不能給使用者提供一個(gè)舒適的室內(nèi)環(huán)境，空調(diào)系統(tǒng)也因?yàn)橥鈬o(hù)體系保溫隔熱性能低下造成能源更大的浪費(fèi)。大量的舊建筑通過(guò)節(jié)能改造可以達(dá)到甚至超過(guò)現(xiàn)行的能耗標(biāo)準(zhǔn)。

3．3．1設(shè)計(jì)改造

1)外墻外墻保溫性能的高低將直接影響建筑日常運(yùn)營(yíng)的能耗量，提高其保溫性能是低能耗改造中一個(gè)棘手問(wèn)題。建筑師通常把外墻作為廠區(qū)建筑的一個(gè)重要?dú)v史特征，一般采取清洗、修復(fù)和改善保溫性能一體化的整合措施而?予保護(hù)。首先對(duì)墻體表面清洗，然后涂刷一層用于保護(hù)外墻的防水護(hù)墻膏，通過(guò)對(duì)墻體毛細(xì)孔隙的滲透，使墻體外表面形成透明防水薄膜，隔絕外界潮氣入內(nèi)。此外，利用原有厚磚墻的蓄熱性也成為降低建筑能耗的一個(gè)有效途徑，其低輻射的特點(diǎn)既節(jié)省了能耗，也提高了室內(nèi)環(huán)境氣候的舒適感。2)外窗與厚實(shí)的磚墻相比，外窗是建筑外圍熱傳遞最為活躍的地方。一般主庫(kù)房外窗經(jīng)檢測(cè)使用狀況良好，但氣密性、隔聲性和保溫性較差，故保留原有窗框，將原有玻璃替換為中空低輻射節(jié)能玻璃，在窗臺(tái)內(nèi)側(cè)增設(shè)一道窗，兩窗之間的空隙形成熱交換和通風(fēng)緩沖帶，從而改善了外窗的保溫性。3)屋頂太陽(yáng)能發(fā)電裝置使建筑成為可再生能源利用的典范。建筑師將生態(tài)節(jié)能與屋頂形式結(jié)合起來(lái)考慮，用鋼結(jié)構(gòu)體系打造全新的筒形屋蓋。圓拱屋頂分成兩半，上半部到屋脊風(fēng)氣口裝設(shè)定制的弧形太陽(yáng)能電池板，下半部為弧形玻璃窗，配裝電動(dòng)外遮陽(yáng)百葉。筒形屋頂內(nèi)部高兩層，設(shè)回廊夾層，上下空氣通過(guò)夾層樓板與弧形外窗脫開(kāi)，留出的空隙以及樓梯空間可以進(jìn)行很好的流通。

3．3．2技術(shù)改造

為使低能耗技術(shù)能夠正常運(yùn)營(yíng)和管理，建筑可以配備一系列智能控制技術(shù)，包括墻腳干燥、墻體蓄熱測(cè)定、紅外線熱輻射等，這些智能控制技術(shù)的綜合運(yùn)用可以有效降低建筑的熱能需求量。這些改造理念和措施清楚地表明，舊工業(yè)建筑可以通過(guò)創(chuàng)新的節(jié)能改造煥發(fā)出新的生命力，成為一個(gè)與時(shí)俱進(jìn)的低能耗環(huán)保建筑，也對(duì)我國(guó)的同類(lèi)項(xiàng)目實(shí)踐具有借鑒與參考價(jià)值。

4結(jié)語(yǔ)

舊工業(yè)建筑的再利用是一個(gè)涉及多方利益和多種理論的復(fù)雜問(wèn)題，在我國(guó)已經(jīng)有了一些成功的例子和經(jīng)驗(yàn)，但還存在實(shí)踐項(xiàng)目數(shù)量與比例較小、觀念理解不深刻，還沒(méi)有真正從生態(tài)理念和歷史保護(hù)的角度進(jìn)行操作的問(wèn)題。因此，應(yīng)迅速建立起生態(tài)意識(shí)和再利用理念，出臺(tái)相關(guān)優(yōu)惠和資助政策，加大實(shí)踐力度，進(jìn)行比較系統(tǒng)的研究，提高人們對(duì)城市中這些舊工業(yè)建筑的關(guān)注，并希望更充分合理地利用它們的價(jià)值。

作者：陳秀云 單位：黃淮學(xué)院

第三篇

一、時(shí)代特征明顯的建筑外界面作為創(chuàng)意園區(qū)展示面的再利用

歷史背景及當(dāng)時(shí)的國(guó)家政策決定了舊工業(yè)建筑不同的時(shí)代風(fēng)格，具有獨(dú)特歷史風(fēng)格且保存尚可的舊工業(yè)建筑常作為國(guó)家優(yōu)秀保護(hù)建筑、或作為被保護(hù)的一般性工業(yè)建筑被再利用。在創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)中，對(duì)這些建筑的外界面也采取保守的再利用手段：如清潔、修繕、相同及相近材料的置換與附加、加固，并對(duì)其時(shí)代特征加以強(qiáng)調(diào)。在創(chuàng)意園區(qū)中，因時(shí)代特征而被整體保留并作為展示再利用的外界面類(lèi)型主要有如下幾方面。

1.中西樣式雜糅建筑風(fēng)格

由于近代晚清及民國(guó)時(shí)期西方資本主義、以及建國(guó)初期50年代蘇聯(lián)建筑樣式的影響，我國(guó)在這兩個(gè)時(shí)期出現(xiàn)了中西樣式雜糅的洋式工業(yè)建筑外界面，這些外界面具有鮮明的時(shí)代特點(diǎn)。中西雜糅的外界面特點(diǎn)有：用中式材料表達(dá)西式界面特點(diǎn)，如用清水磚墻表達(dá)西式界面的構(gòu)圖，并配合木構(gòu)瓦屋面；西式構(gòu)件的嵌入——如羅馬式拱券窗、玫瑰花窗、復(fù)雜的檐部線腳。

2.樸實(shí)的清水磚或混凝土建筑風(fēng)格

五六十年代由于經(jīng)濟(jì)因素的制約以及對(duì)發(fā)展要求極高的政策，出現(xiàn)了大批樸實(shí)的、樣式統(tǒng)一的且易于建造、缺乏細(xì)節(jié)的工業(yè)建筑。材料采用清水磚與混凝土，造價(jià)低、工期短，但忽略了建筑的工藝美。代表作如北京798藝術(shù)區(qū)的前身北京國(guó)營(yíng)電子工業(yè)老廠區(qū)，整個(gè)廠區(qū)建筑均采用紅磚，局部采用混凝土澆筑建筑腰線及柱，還有一些建筑采用排水管外掛的形式。這種外界面的特點(diǎn)有，樸實(shí)的清水磚或混凝土、不加矯飾的方形窗、外掛的工業(yè)設(shè)備要素、紅色的墻面標(biāo)語(yǔ)等。

二、造型獨(dú)特的建筑物作為創(chuàng)意園區(qū)視覺(jué)中心的再利用

一些工業(yè)建筑因其較大的體量與特殊的用途而具備獨(dú)特的風(fēng)格，如大面寬的單層廠房、建筑群中最高的多層工業(yè)建筑等。這些建筑往往作為新創(chuàng)意園區(qū)的標(biāo)識(shí)性建筑、城市展示面、園區(qū)外部休閑空間的展示面而被再利用。如北京798藝術(shù)中心的貨運(yùn)火車(chē)站獨(dú)特的造型而被用于園區(qū)廣場(chǎng)的展示面，結(jié)合保留的鐵皮火車(chē)與若干構(gòu)筑物，吸引大量游客在此停留并拍攝。又如具備獨(dú)特造型的上海1933老場(chǎng)坊，灰色混凝土表皮，底層特別的牛腳柱與精致的施工技藝而被列為優(yōu)秀建筑，經(jīng)再利用成為沙涇路重要的城市展示面和園區(qū)醒目的入口標(biāo)識(shí)。還有南京紅山創(chuàng)意園區(qū)中最高的多層工業(yè)建筑，因其高度優(yōu)勢(shì)和獨(dú)特的立面而被重點(diǎn)利用。加以黑色金屬構(gòu)件及網(wǎng)架，成為整個(gè)創(chuàng)意園區(qū)的標(biāo)志。

三、體量巨大的構(gòu)筑物作為城市地標(biāo)及創(chuàng)意園區(qū)標(biāo)志的再利用

許多工業(yè)構(gòu)筑物因其巨大的體量與顯著的工業(yè)美學(xué)特征而成為顯著的地標(biāo)，如水塔、煙囪、大油罐、冷卻塔等。這種樣式可以形成有效的視覺(jué)沖擊力，并強(qiáng)力有效的表達(dá)工業(yè)建筑的特點(diǎn)。在再利用過(guò)程中往往被直接保留，成為創(chuàng)意園區(qū)建筑群的中心，或進(jìn)一步成為城市新地標(biāo)，如北京798藝術(shù)園區(qū)中高聳的煙囪。

四、體量較小的構(gòu)筑物作為創(chuàng)意園區(qū)景觀及雕塑再利用

工業(yè)建筑群中因工業(yè)生產(chǎn)的需要，常出現(xiàn)如管道系統(tǒng)、小型起吊機(jī)、鍋爐等體量較小的工業(yè)構(gòu)筑物。在城市更新的進(jìn)程中，這些工業(yè)構(gòu)件不在被使用，而是通過(guò)構(gòu)件的清潔、翻新以及現(xiàn)代化元素的附加，作為雕塑重新運(yùn)用在創(chuàng)意園區(qū)中，這些構(gòu)筑物可以作為展示廣場(chǎng)的視覺(jué)中心、道路的周邊景觀或是休憩空間的雕塑，它們以其獨(dú)特的造型激活了創(chuàng)意園區(qū)的外部空間，與舊工業(yè)建筑相輔相成，有效的延續(xù)了工業(yè)歷史的可讀性。如南京石榴園創(chuàng)意中心中秦淮河周邊帶狀休憩空間中三架起吊機(jī)的保存再利用，豐富了沿河景觀，并使在其中工作的創(chuàng)意階層及普通游客領(lǐng)略到了園區(qū)濃郁的工業(yè)歷史。

五、結(jié)語(yǔ)

舊工業(yè)建筑作為創(chuàng)意園區(qū)的展示物能夠有效的延續(xù)園區(qū)的工業(yè)記憶，同時(shí)增添園區(qū)的創(chuàng)意氛圍，在再利用進(jìn)程中應(yīng)當(dāng)受到極大重視。

作者：程穎 單位：北京建筑大學(xué)建筑學(xué)院