第一篇

一、造價(jià)構(gòu)成

1、直接費(fèi)用

1.1材料費(fèi)用

材料費(fèi)用是建筑工程造價(jià)費(fèi)用中的一個(gè)重要組成部分，它的費(fèi)用高低取決于材料本身質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，材料質(zhì)量越好，市場(chǎng)價(jià)格就越高，施工中所消耗的材料費(fèi)用就越大。要想控制建筑工程施工中的材料費(fèi)用，確保材料費(fèi)用造價(jià)的合理，造價(jià)人員必須在工程建設(shè)前期做好市場(chǎng)調(diào)查，熟悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，綜合比較與分析市場(chǎng)材料價(jià)格，以選擇出最為經(jīng)濟(jì)、合理的，且能保證質(zhì)量的工程施工材料。

1.2設(shè)備費(fèi)用

設(shè)備主要指施工機(jī)械設(shè)備，不管是租賃還是直接購(gòu)買，建筑工程施工中因使用機(jī)械設(shè)備而在支出的費(fèi)用均屬于設(shè)備費(fèi)用。除了設(shè)備租賃費(fèi)、購(gòu)買費(fèi)，設(shè)備移進(jìn)和移出現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用也要計(jì)算在內(nèi)。

1.3措施費(fèi)用

措施費(fèi)用一般發(fā)生在施工前期與施工后期，并非工程實(shí)體所花費(fèi)。常見(jiàn)措施費(fèi)用有：文明施工費(fèi)、工程承包服務(wù)費(fèi)用等等。造價(jià)人員在估算工程造價(jià)時(shí)，務(wù)必要將措施費(fèi)用估算到造價(jià)費(fèi)用中。

2、間接費(fèi)用

間接，與直接相對(duì)，是指一些費(fèi)用并未直接用于工程的施工，但又是企業(yè)經(jīng)營(yíng)建設(shè)活動(dòng)中所用的費(fèi)用，一般就是指企業(yè)管理費(fèi)，企業(yè)管理人員的工資和企業(yè)日?；顒?dòng)中的費(fèi)用。管理人員的工資是指管理人員的基本工資、工資補(bǔ)貼、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用、職工福利費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。而日常生活的辦公費(fèi)是指辦公室的水電費(fèi)、文具紙張費(fèi)、取暖費(fèi)等，另外，還包括差旅費(fèi)。工作人員去外地出差，考察，所花費(fèi)的住宿費(fèi)、飲食費(fèi)用、交通費(fèi)用的補(bǔ)貼等。

3、利潤(rùn)

利潤(rùn)是一個(gè)企業(yè)行動(dòng)的動(dòng)力，也是維持其運(yùn)轉(zhuǎn)的主要支撐。企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)，通常根據(jù)建筑市場(chǎng)水平和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平加上一定利潤(rùn)得出結(jié)果。一般來(lái)說(shuō)，利潤(rùn)并不是隨便決定的，它有一定的公式。它是直接工程費(fèi)和措施費(fèi)相加后乘以利潤(rùn)率說(shuō)得出的結(jié)果，而利潤(rùn)率是由典型工程利潤(rùn)除以典型工程直接工程費(fèi)和措施費(fèi)的總和所得出的結(jié)果。

4、稅金

稅金主要指建筑工程施工建設(shè)期間需要向各個(gè)有關(guān)部門繳納的費(fèi)用，比如工程施工對(duì)城市環(huán)境有所影響，需要向某某部門繳納城市建設(shè)與環(huán)境維護(hù)費(fèi)；工程產(chǎn)品營(yíng)業(yè)需要繳納一定的教育費(fèi)用等等。在工程造價(jià)中，稅金是造價(jià)費(fèi)用的組成部分之一，必須將其考慮到工程造價(jià)費(fèi)用中。

二、建筑工程造價(jià)信息管理與管理內(nèi)容分析

1、造價(jià)信息管理

建筑工程的造價(jià)信息管理指，在工程建設(shè)施工前期，建立相應(yīng)的造價(jià)信息管理系統(tǒng)，并利用該系統(tǒng)對(duì)工程項(xiàng)目的總投資進(jìn)行估算，同時(shí)做好各種造價(jià)信息數(shù)據(jù)的管理與應(yīng)用，控制好工程項(xiàng)目的投資規(guī)模、承包方式、設(shè)計(jì)水平等，確保工程造價(jià)的合理、可行。從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，造價(jià)信息管理屬于一種管理活動(dòng)，且在這種管理活動(dòng)中，信息不會(huì)直接被管理者所利用，還需經(jīng)過(guò)一系列整理、處理之后才能被管理者利用，而這一系列信息處理過(guò)程，便稱之為信息管理。造價(jià)信息管理是對(duì)造價(jià)信息、數(shù)據(jù)進(jìn)行加工處理，使信息在整合之后為管理者所利用。要真正做到這一點(diǎn)，必須嚴(yán)格控制好管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)，切實(shí)確保造價(jià)信息的科學(xué)、可信。

2、造價(jià)信息管理的內(nèi)容

造價(jià)信息管理包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是造價(jià)資料積累，二是設(shè)備和材料的價(jià)格管理。其中造價(jià)資料積累是造價(jià)信息管理的前提，只有搜集并整理好了工程造價(jià)所需的一切資料，造價(jià)活動(dòng)才能順利開(kāi)展，造價(jià)行為才有了參考依據(jù)；設(shè)備與材料價(jià)格管理是造價(jià)的主體，確保了設(shè)備和材料價(jià)格管理的有效性，造價(jià)信息管理工作也就完成了一大半。

2.1造價(jià)資料積累

造價(jià)資料在造價(jià)信息管理工作中起重要作用，只有搜集、整理好了工程造價(jià)所需的全部造價(jià)資料，造價(jià)活動(dòng)才能得到順利開(kāi)展。所以說(shuō)，在造價(jià)信息管理工作中，一定要先對(duì)造價(jià)資料進(jìn)行積累，通過(guò)挑選、整合造價(jià)資料來(lái)對(duì)工程施工技術(shù)水平、施工規(guī)模進(jìn)行反映，使造價(jià)人員對(duì)不同時(shí)期下工程項(xiàng)目的施工水平、經(jīng)濟(jì)狀況有所了解，為造價(jià)工作開(kāi)展提供方便。建筑工程造價(jià)資料積累的做法有兩種：一，搜集整理工程項(xiàng)目在建設(shè)期間所形成的，不同階段、不同環(huán)節(jié)下的造價(jià)資料；二，要體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目組成的特點(diǎn)，應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程的造價(jià)資料，也要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項(xiàng)工程造價(jià)資料。而且這些工程造價(jià)資料的積累的內(nèi)容，不僅要有價(jià)，還要有量。

2.2設(shè)備和材料的價(jià)格、用量管理

在工程建設(shè)中，材料和設(shè)備是必須考慮到的一部分，因此，對(duì)于他們的用量和價(jià)格必須進(jìn)行積累。與價(jià)格的價(jià)格容易受到市場(chǎng)波動(dòng)相比，材料的用量比較穩(wěn)定，一般來(lái)說(shuō)，只要掌握了材料和設(shè)備的用量，再結(jié)合市場(chǎng)上此種材料和設(shè)備的價(jià)格便可以得到估算，這些估計(jì)是比較前沿的、精準(zhǔn)的。同時(shí)，用所得的估計(jì)和原來(lái)價(jià)格得出的估計(jì)進(jìn)行對(duì)比，還可以看出設(shè)備和材料的支出方面的變化。

三、結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)政治體制改革的目標(biāo)是建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，近年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高，邁向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的步伐越來(lái)越堅(jiān)定，這種發(fā)展不僅改變了中國(guó)的面貌，這就要求我們必須以新的理論去建設(shè)新中國(guó)，工程造價(jià)亦是如此。我國(guó)建筑造價(jià)的構(gòu)成及其造價(jià)信息的管理對(duì)于招標(biāo)的成功與否起著非常重要的作用。因此，研究建筑工程造價(jià)構(gòu)成及其信息管理是很有必要的。

作者：林海圣 單位：浙江恒超工程管理有限公司

第二篇

1建筑工程造價(jià)構(gòu)成的概述

1．1直接費(fèi)用

措施費(fèi)又叫管理費(fèi)，也是非常重要的組成部分，主要是非工程實(shí)體項(xiàng)目產(chǎn)生的費(fèi)用。包括保護(hù)施工當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生的費(fèi)用、一些臨時(shí)搭建的設(shè)施費(fèi)用、夜間進(jìn)行施工的費(fèi)用等。此外，建筑工程在施工過(guò)程中無(wú)可避免的會(huì)在雨季進(jìn)行施工，這樣就使得在施工過(guò)程中務(wù)必要做好排水工作，這些費(fèi)用的產(chǎn)生對(duì)整個(gè)工程是有保障作用的，因此，一定要引起施工部門的高度重視。

1．2間接費(fèi)用

在施工的時(shí)候會(huì)發(fā)生一些間接的費(fèi)用，這些費(fèi)用的產(chǎn)生不會(huì)直接用于建筑工程安裝主題，但是又是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中花費(fèi)的費(fèi)用。主要是企業(yè)管理費(fèi)用和規(guī)費(fèi)。

1．2.1企業(yè)管理費(fèi)用

企業(yè)管理費(fèi)用是最平常的間接費(fèi)用。其中包括以下幾方面:(1)管理人員的工資。(2)辦公產(chǎn)生的費(fèi)用。是指企業(yè)在管理辦公的時(shí)候所用到的各種文具、報(bào)表、復(fù)印、收發(fā)郵件、以及飲水用電等產(chǎn)生的費(fèi)用。(3)差旅交通費(fèi)用。差旅交通費(fèi)用是指職工因?yàn)槠髽I(yè)所需外出辦事或因?yàn)楣ぷ鞯恼{(diào)動(dòng)產(chǎn)生的交通費(fèi)用、花費(fèi)的住宿飲食費(fèi)用、企業(yè)職工回家探親的路費(fèi)補(bǔ)貼、企業(yè)招賢納士所產(chǎn)生的費(fèi)用等等。(4)其它。除了以上介紹的幾種費(fèi)用外，企業(yè)管理費(fèi)用還包括轉(zhuǎn)讓技術(shù)產(chǎn)生的費(fèi)用、做廣告產(chǎn)生的費(fèi)用等等。

1．3利潤(rùn)

一個(gè)企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)的直接目的是獲取利潤(rùn)。一個(gè)企業(yè)如果想穩(wěn)定并且長(zhǎng)期的發(fā)展下去，那么承包人必須要在所施工的項(xiàng)目上盈利。企業(yè)可以根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)管理的水平和市場(chǎng)的供求狀況，對(duì)自身的利潤(rùn)進(jìn)行預(yù)算，這樣有利于企業(yè)在以后做出正確的經(jīng)濟(jì)決策，并且獲得更大的利潤(rùn)。

1．4稅金

國(guó)家規(guī)定，每一個(gè)施工的企業(yè)必須嚴(yán)格的向國(guó)家稅務(wù)部門繳納其營(yíng)業(yè)稅等。企業(yè)所繳納的稅稱為稅金。它是每一個(gè)企業(yè)必須履行的義務(wù)。

2建筑工程造價(jià)信息管理

一個(gè)現(xiàn)代化的組織機(jī)構(gòu)要想實(shí)現(xiàn)制定的主旨目標(biāo)，必須對(duì)建筑工程造價(jià)信息進(jìn)行管理，這是前提條件。做好建筑工程造價(jià)信息管理可以為企業(yè)的管理和工作的經(jīng)營(yíng)提供參考依據(jù)。在管理活動(dòng)中，信息不會(huì)主動(dòng)流向管理人員，因此管理者需要對(duì)原始的數(shù)據(jù)、信號(hào)進(jìn)行收集、加工整理、儲(chǔ)存、傳遞與應(yīng)用，這是管理工作的一項(xiàng)必不可少的內(nèi)容，即信息管理。從本質(zhì)上說(shuō)，就是管理信息的人員要對(duì)收集上來(lái)的信息進(jìn)行總結(jié)。根據(jù)信息的特點(diǎn)，有計(jì)劃地對(duì)各信息做協(xié)調(diào)的組織，及時(shí)的將準(zhǔn)確的信息傳遞給決策者，達(dá)到使其準(zhǔn)確決策的目的。

2．1信息管理內(nèi)容

2．1.1積累工程造價(jià)資料

對(duì)工程造價(jià)的資料進(jìn)行積累，對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，但是也是至關(guān)重要的。管理信息的人員要仔細(xì)的挑選出有用的資料，然后對(duì)其進(jìn)行整理和分析。目的是使其能夠準(zhǔn)確無(wú)誤的反映出各類建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)的特點(diǎn)。并且不同的用戶都可以使用這些資料來(lái)完成各自的工程造價(jià)控制的任務(wù)。同時(shí)，積累建筑工程造價(jià)的資料是一項(xiàng)活動(dòng)，在此活動(dòng)中，積累者不只是積累價(jià)位，還需要對(duì)總量進(jìn)行累積。

2．1.2主要設(shè)備和主要材料用量的價(jià)格管理

在建筑工程的建設(shè)中，設(shè)備和材料是不可忽略的一部分，因?yàn)樵O(shè)備和材料的支出在整個(gè)工程造價(jià)中占很大的比例，所以必須對(duì)它們的用量和價(jià)格進(jìn)行存儲(chǔ)。特別是用量，其與價(jià)格相比有相對(duì)的穩(wěn)定性。從一般角度來(lái)看，企業(yè)只要對(duì)設(shè)備和材料的用量做到能夠熟悉掌握，就能快速地估算出該設(shè)備和材料的支出。與此同時(shí)，將其與在原來(lái)價(jià)格體系下做出來(lái)的估算進(jìn)行對(duì)比，就能看得出材料和設(shè)備支出方面的差異變化。

2．2信息管理的主要工作

對(duì)一個(gè)企業(yè)的信息進(jìn)行管理的過(guò)程，從本質(zhì)上說(shuō)就是管理該企業(yè)的生產(chǎn)信息、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中信息的過(guò)程。建筑工程造價(jià)信息的管理包括以下四部分內(nèi)容:一收集信息;二處理信息;三儲(chǔ)存信息;四傳輸信息。在這四部分內(nèi)容中，其工作的核心就是全面而精確地把握信息管理中的每個(gè)環(huán)節(jié)，合理的運(yùn)用信息管理的各種手段，對(duì)信息流、信息源、信息載體以及信息接受進(jìn)行一套比較系統(tǒng)的管理。這種管理是嚴(yán)格的管理，是細(xì)致的管理，也是綜合的管理。（本文來(lái)自于《江西建材》雜志?！督鹘ú摹冯s志簡(jiǎn)介詳見(jiàn)。）

3結(jié)束語(yǔ)

自1978年改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)變了原有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，從最初的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制逐漸轉(zhuǎn)變成了現(xiàn)在的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度。我們應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，順應(yīng)市場(chǎng)的變化，以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度為主體。牢牢的掌握工程造價(jià)的構(gòu)成內(nèi)容，積極的分析工程項(xiàng)目成本在組成上的特點(diǎn)。充分利用一切現(xiàn)如今可以利用的有價(jià)值的信息，快速而精確地計(jì)算出分項(xiàng)內(nèi)容等的價(jià)位。只有這樣，一個(gè)企業(yè)才能在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下發(fā)揮它本身的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);只有這樣，一個(gè)企業(yè)才能發(fā)揮出它的關(guān)鍵意義;只有這樣，一個(gè)企業(yè)才能掌握并控制住工程成本、取得利潤(rùn)的最大化。

作者：沈亞鑫 單位：河北省廊坊市香河縣興強(qiáng)建筑工程有限公司